Hyppää sisältöön

Tonttipalvelut

Tonttipalveluiden päätehtävä on tarjota, vuokrata tai myydä rakentajille asemakaava-alueelta omakotitalo-, paritalo-, rivitalo-, kerrostalo- ja yritystontteja.

Tontteja luovutetaan sähköisen palvelun kautta jatkuvalla haulla, mutta uusilla alueilla järjestetään myös hakukierroksia, joilla kaikille rakentajille pyritään saamaan mieleinen tontti. Hakukierroksella voidaan soveltaa tarveharkintaa ja etusijalla ovat esimerkiksi ne rakentajat, joille ei aiemmin ole luovutettu kaupungin tonttia.

Kajaanin kaupungin vapaat tontit

Lisätietoa

  • Kajaanin kaupunki luovuttaa rakentajille asemakaava-alueelta omakotitalo-, paritalo-, rivitalo-, kerrostalo- ja yritystontteja. Pääosan tonteista voi joko vuokrata tai ostaa. Sellaiset erikoistontit, joita on vain yksittäin suosituilla alueilla, kaupunki myy tarjousten perusteella ja valtuuston hyväksymällä vähimmäismyyntihinnalla.

    Jos asuinrakennuksen tontti rajoittuu yhdeltä sivultaan yli 20 m leveään puistoon, tontin hintaan lisätään 5 %.

    Jos tontti rajoittuu kahdelta sivultaan yli 20 m leveään puistoon, tontin hintaan lisätään 10 %.

    Kerros- ja rivitalotonttien hinta saadaan lisäämällä tontin maapohjan hintaan kerros- tai rivitalotonttien rakennusoikeuden hinta samalla hinta-alueella.

    Liiketontin hinta lasketaan lisäämällä saman hinta-alueen omakotitalotontin maapohjan hintaan liiketontin rakennusoikeuden hinta 1,5 kertaisena.

    Kaikkien tonttien elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra lasketaan 4,5 prosenttina tontin hinnasta.

  • Mikäli tontin vuokraoikeuden haltija haluaa jatkaa tonttinsa vuokra-aikaa, on hänen pyydettävä sitä kirjallisesti. Tontin vuokra-aikaa jatkettaessa vanha vuokrasopimus puretaan päättymään välittömästi, ja tontti vuokrataan uusin vuokraehdoin joko 50 tai 30 vuoden ajaksi.

    Kaupunki lähettää omakotiasujille ja asunto-osakeyhtiöille vuokraoikeuden päättymisestä muistuttavan kirjeen n. kolme vuotta ennen sopimuksen päättymistä. Pääsääntöisesti vuokrasopimukset pyritään uusimaan hyvissä ajoin sinä vuonna, kun sopimukset ovat päättymässä. Vuokralaisille lähetetään tästä kertova kirje tai suoraan vuokrasopimukset allekirjoitettaviksi ja asiaan liittyvä viranhaltijapäätös tiedoksi.

  • Vuokraoikeuden haltijalla on oikeus lunastaa tontti omaksi. Lunastaminen tapahtuu käteiskaupalla. Joissakin tapauksissa, jossa alueen asemakaavaa ollaan muuttamassa, kaupunki saattaa päättää, ettei juuri kyseistä tonttia myydä.

  • Kaupanvahvistajat:

    Jari Säkkinen
    kaupungingeodeetti
    kaupanvahvistajan tunnus 2055/7

    Juha Salomaa
    maanmittausteknikko
    kaupanvahvistajan tunnus 2055/6

Ota yhteyttä

Asiakaspalvelunumero