Tonttipalvelut

Kajaanin kaupunki luovuttaa rakentajille asemakaava-alueelta omakotitalo-, paritalo-, rivitalo-, kerrostalo- ja yritystontteja. Pääosan tonteista voi joko vuokrata tai ostaa. Sellaiset erikoistontit, joita on vain yksittäin suosituilla alueilla, kaupunki myy tarjousten perusteella ja valtuuston hyväksymällä vähimmäismyyntihinnalla.

Jos asuinrakennuksen tontti rajoittuu yhdeltä sivultaan yli 20 m leveään puistoon, tontin hintaan lisätään 5 %.

Jos tontti rajoittuu kahdelta sivultaan yli 20 m leveään puistoon, tontin hintaan lisätään 10 %.

Kerros- ja rivitalotonttien hinta saadaan lisäämällä tontin maapohjan hintaan kerros- tai rivitalotonttien rakennusoikeuden hinta samalla hinta-alueella.

Liiketontin hinta lasketaan lisäämällä saman hinta-alueen omakotitalotontin maapohjan hintaan liiketontin rakennusoikeuden hinta 1,5 kertaisena.

Kaikkien tonttien elinkustannusindeksiin sidottu vuosivuokra lasketaan 4,5 prosenttina tontin hinnasta.

Mikäli ostat rakennuksen, joka sijaitsee kaupungin omistamalla vuokratontilla, on siitä tehtävä ilmoitus Kajaanin kaupungille lähettämällä kopio allekirjoitetusta kauppakirjasta osoitteeseen maanvuokrat@kajaani.fi. Hae lisäksi Maanmittauslaitokselta vuokraoikeuden siirtoa 6 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta.

Rakennuksen omistajatiedot on päivitettävä myös kaupungin rakennusrekisteriin, voit tehdä ilmoituksen osoitteeseen rakennusvalvonta@kajaani.fi.

Mikäli tontin vuokraoikeuden haltija haluaa jatkaa tonttinsa vuokra-aikaa, on hänen pyydettävä sitä kirjallisesti. Tontin vuokra-aikaa jatkettaessa vanha vuokrasopimus puretaan päättymään välittömästi, ja tontti vuokrataan uusin vuokraehdoin joko 50 tai 30 vuoden ajaksi.

Kaupunki lähettää omakotiasujille ja asunto-osakeyhtiöille vuokraoikeuden päättymisestä muistuttavan kirjeen n. kolme vuotta ennen sopimuksen päättymistä. Pääsääntöisesti vuokrasopimukset pyritään uusimaan hyvissä ajoin sinä vuonna, kun sopimukset ovat päättymässä. Vuokralaisille lähetetään tästä kertova kirje tai suoraan vuokrasopimukset allekirjoitettaviksi ja asiaan liittyvä viranhaltijapäätös tiedoksi.

Vuokraoikeuden haltijalla on oikeus lunastaa tontti omaksi. Lunastaminen tapahtuu käteiskaupalla. Joissakin tapauksissa, jossa alueen asemakaavaa ollaan muuttamassa, kaupunki saattaa päättää, ettei juuri kyseistä tonttia myydä.

Kaupanvahvistajat:

Jari Säkkinen
kaupungingeodeetti
kaupanvahvistajan tunnus 2055/7

Juha Salomaa
maanmittausteknikko
kaupanvahvistajan tunnus 2055/6