Hyppää sisältöön
Kajaanin kaupungin logo Etusivu
  • Yhteystiedot
  • Sähköinen asiointi
  • Kartat
  • Palaute

Vaihda kieli:

  • fi

    Vaihda sivuston kieleksi suomi.

  • en

    Set english as the language of the page.

Valitsemillasi hakusanoilla ei löytynyt tuloksia
Haetaan

Tulosta löydetty

Valitsemillasi hakusanoilla ei löytynyt tuloksia

Etsitkö yhteystietoja?

Kokeile yhteystietohakemistoa.
  • Siirry osioon Asuminen ja ympäristö
    • Asuminen
    • Joukkoliikenne
    • Kadut ja liikkuminen
    • Kaupunkisuunnittelu ja kaavoitus
    • Rakentaminen
    • Puistot ja viheralueet
    • Turvallisuus
    • Vesihuolto
    • Ympäristönsuojelu
    • Kartat ja paikkatieto
  • Siirry osioon Kasvatus ja koulutus
    • Kansalaisopisto
    • Korkeakoulutus
    • Koulu- ja päiväkotiruokailu
    • Koulutuspalvelut
    • Lukio ja ammatillinen koulutus
    • Musiikkiopisto
    • Nuorten palvelut
    • Perusopetus
    • Varhaiskasvatus ja esiopetus
  • Siirry osioon Kulttuuri ja liikunta
    • Matkailu
    • Kajaanin kaupunginteatteri
    • Kainuun Museo
    • Kajaanin taidemuseo
    • Kirjasto
    • Kongressi- ja kulttuurikeskus Kaukametsä
    • Liikunta
    • Retkeily ja luontokohteet
    • Tapahtumat
    • Vesiliikuntakeskus Kaukavesi
  • Siirry osioon Terveys ja hyvinvointi
    • Eläinlääkintä ja ympäristöterveys
    • Ikäihmiset
    • Lapset, nuoret ja perheet
    • Terveys
    • Vammaispalvelut
    • Mielenterveys, päihteet ja riippuvuudet
    • Sosiaalinen tuki ja toimeentulo
  • Siirry osioon Työ ja elinkeino
    • Hankinnat
    • Kansainväliset palvelut
    • Maaseutupalvelut
    • Työllisyyspalvelut
    • Työpaikat
    • Yrityspalvelut
    • Yritystontit ja -toimitilat
    • Tutkimus ja kehitys
  • Siirry osioon Kaupunki ja hallinto
    • Liikenneyhteydet ja sijainti
    • Talous
    • Tietoa Kajaanista
    • Organisaatio
    • Osallistu ja vaikuta
    • Päätöksenteko
    • Strategia
    • Viestintä ja markkinointi
    • Yhteystiedot ja asiointi
Valitsemillasi hakusanoilla ei löytynyt tuloksia
Haetaan

Tulosta löydetty

Valitsemillasi hakusanoilla ei löytynyt tuloksia

Etsitkö yhteystietoja?

Kokeile yhteystietohakemistoa.
  • Asuminen ja ympäristö
  • Asuminen
  • Joukkoliikenne
  • Kadut ja liikkuminen
  • Kaupunkisuunnittelu ja kaavoitus
  • Rakentaminen
  • Puistot ja viheralueet
  • Turvallisuus
  • Vesihuolto
  • Ympäristönsuojelu
  • Kartat ja paikkatieto
  • Kasvatus ja koulutus
  • Kansalaisopisto
  • Korkeakoulutus
  • Koulu- ja päiväkotiruokailu
  • Koulutuspalvelut
  • Lukio ja ammatillinen koulutus
  • Musiikkiopisto
  • Nuorten palvelut
  • Perusopetus
  • Varhaiskasvatus ja esiopetus
  • Kulttuuri ja liikunta
  • Matkailu
  • Kajaanin kaupunginteatteri
  • Kainuun Museo
  • Kajaanin taidemuseo
  • Kirjasto
  • Kongressi- ja kulttuurikeskus Kaukametsä
  • Liikunta
  • Retkeily ja luontokohteet
  • Tapahtumat
  • Vesiliikuntakeskus Kaukavesi
  • Terveys ja hyvinvointi
  • Eläinlääkintä ja ympäristöterveys
  • Ikäihmiset
  • Lapset, nuoret ja perheet
  • Terveys
  • Vammaispalvelut
  • Mielenterveys, päihteet ja riippuvuudet
  • Sosiaalinen tuki ja toimeentulo
  • Työ ja elinkeino
  • Hankinnat
  • Kansainväliset palvelut
  • Maaseutupalvelut
  • Työllisyyspalvelut
  • Työpaikat
  • Yrityspalvelut
  • Yritystontit ja -toimitilat
  • Tutkimus ja kehitys
  • Kaupunki ja hallinto
  • Liikenneyhteydet ja sijainti
  • Talous
  • Tietoa Kajaanista
  • Organisaatio
  • Osallistu ja vaikuta
  • Päätöksenteko
  • Strategia
  • Viestintä ja markkinointi
  • Yhteystiedot ja asiointi

Vaihda kieli:

  • fi

    Vaihda sivuston kieleksi suomi.

  • en

    Set english as the language of the page.

  • Yhteystiedot
  • Sähköinen asiointi
  • Kartat
  • Palaute
  • Rakentamisen ohjeet ja yhtenäiset käytännöt
    • Rakennusrasite
  • Rakentamisen ohjeet ja yhtenäiset käytännöt
    • Rakennusrasite
  • Etusivu
  • ...
  • Rakentaminen
  • Rakentamisen ohjeet ja...
  • Rakennusrasite

Rakennusrasite

Kuuntele

Rakennusrasite tarkoittaa sanansa mukaisesti rakennukseen tai rakennuksesta maa-alueeseen kohdistuvaa rasitetta.

Rasitteen tarve

Rakennusrasite on tarpeen perustaa, jos rakennuksen jokin osa ulottuu toisen tontin alueelle (esim. räystäsrakenne), rakennuksilla on yhteinen seinä tontin rajalla, yhteiset talotekniikkalaitteet, tontin rajalla olevaan seinään halutaan tehdä kulkuaukko, tai muutoin jokin rakennuksen rakenne rajoittaa toista tonttia tai rakennuksella on toisen tontin alueella yhteisiä tiloja.

Rakennusrasite voidaan perustaa vain säädetyistä rasitetyypeistä,  lue lisää maankäyttö- ja rakennusasetus 80 §.

Rakennusrasitteiden lisäksi on olemassa kiinteistörasitteita, jotka kohdistuvat maa-alueisiin (esim. johtojen sijoittaminen ja kulkuoikeudet toisen maalla). Kiinteistörasitetyypit on määritelty kiinteistönmuodostuslaissa. Kiinteistörasitteet perustaa maanmittauslaitos.

Mikäli rakennushankkeen toteuttaminen edellyttää rakennusrasitteen perustamista, ei rakennuslupaa voida myöntää ennen kuin rasitesopimus ja hakemus sen perustamiseksi sekä tarvittavat liiteasiakirjat on toimitettu rakennusvalvontaan. Pääsääntöisesti päätös rakennusrasitteesta tehdään jo ennen rakennusluvan myöntämistä. Rakennusrasitteet tulee kuitenkin olla perustettu ennen rakennuksen käyttöönottoa.

Rakennusrasitteen perustaminen ja poistaminen

Kajaanin kaupungissa rakennusrasitteen perustaa tai poistaa rakennusvalvontaviranomainen viranhaltijapäätöksellä. Rasitepäätöksestä peritään rakennusvalvontaviranomaisen vahvistetun taksan mukainen maksu.

Tarvittavat asiakirjat

  • rakennusrasitehakemus (PDF)
  • osapuolten välinen rasitesopimus
  • asemapiirros ja/tai rakennuspiirustus johon rasitteet on selkeästi merkitty
  • hallintaselvitykset (vuokrasopimus jos vuokranantajana yksityinen henkilö)
  • vuokratonttien osalta sopimuksen tekee maanomistaja. Vaihtoehtoisesti hakemuksen liitteeksi on toimitettava tontin omistajan valtakirja tai suostumus rasitteen perustamiseksi
  • Kaupparekisteriote kaikista yhtiöstä
  • Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouspöytäkirjaote (rasitetta koskeva asia pöytäkirjasta)

 

Hakemus liitteineen lähetetään rakennusvalvontaan sähköpostitse osoitteella kajaani@kajaani.fi, tai kirjallisesti Kajaanin kaupunki, rakennusvalvonta, PL 133, 87101 Kajaani.

Rakennusrasitepäätös toimitetaan tiedoksi hakemuksessa esitetyille osapuolille sekä kiinteistörekisterin ylläpitäjlle.

Rakennusrasitehakemus (PDF)

Rakennusrasitteita koskevat säännökset

Rakennusrasitteita säännellään maankäyttö- ja rakennuslaissa (158 §) sekä maankäyttö- ja rakennusasetuksessa (80 §).

Jollei rakennusrasitteesta tai sen muuttamisesta tai poistamisesta johtuvasta korvauksesta ole sovittu osapuolten välisessä rasitesopimuksessa, asia ratkaistaan lunastuslain mukaisessa järjestyksessä.

Rakennusrasitteen perustamisesta tai poistamisesta tehdään merkintä kiinteistörekisteriin rasiteoikeuden haltijan ja rasitetun kiinteistön kohdalle. Kiinteistörekisteriin merkitty rakennusrasite on voimassa, vaikka kiinteistö siirtyy toiselle omistajalle.

Lisätietoja

  • Huusko Kari

    Johtava rakennustarkastaja

    Puhelin

    044 710 0246

    Sähköposti

    kari.huusko@kajaani.fi

    Toimipaikka

    Kajaanin kaupungintalo

    Rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu

    Ympäristötekninen toimiala

    Soita Lähetä viesti

    Rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu

    Ympäristötekninen toimiala

  • Moilanen Juha

    Rakennustarkastaja

    Puhelin

    040 678 3224

    Sähköposti

    juha.ma.moilanen@kajaani.fi

    Toimipaikka

    Kajaanin kaupungintalo

    Rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu

    Ympäristötekninen toimiala

    Soita Lähetä viesti

    Rakennusvalvonta ja ympäristönsuojelu

    Ympäristötekninen toimiala

Linkit

  • Maankäyttö- ja rakennuslaki
  • Maankäyttö- ja rakennusasetus
  • Kiinteistönmuodostamislaki
  • Maanmittauslaitos: tie- ja käyttöoikeudet
  • Rakennusvalvontaviranomaisen maksut

Anna palautetta

Takaisin ylös

Kajaanin kaupunki
Pohjolankatu 13, 87100 Kajaani
PL 133, 87101 Kajaani
Kirjaamo: kajaani@kajaani.fi

 

ASIAKASPALVELU
Puhelin
08 615 51
Avoinna ma-to klo 8-16, pe klo 9-15, juhlapyhien aattoina klo 8-15
Sähköposti neuvonta@kajaani.fi

 

KAJAANI INFO (mm. matkailuneuvonta, lipunmyynti, Waltti)
Puhelin
08 6155 2555
Avoinna ma-to klo 8-16, pe klo 9-15, juhlapyhien aattoina avoinna klo 15 saakka
Sähköposti kajaani.info@kajaani.fi
www.kajaani.fi/kajaani-info

Kajaanin kaupungin Facebook Kajaanin kaupungin Instagram Kajaanin kaupungin YouTube Kajaanin kaupunki LinkedInissä Kajaanin kaupunki Twitterissä

Oikopolut

  • Avoimet työpaikat
  • Bussiaikataulut
  • Laskutusosoitteet
  • Palaute
  • Päätöksenteko
  • Sähköinen asiointi
  • Yhteystiedot
  • Päivystys ja vikailmoitukset
  • Kajaani Info

Kajaani-tieto

  • Saavutettavuusseloste
  • Tietosuoja
  • Avoin data
  • Evästeasetukset

Katso myös

  • Kajaanin kaupungin koulutusliikelaitos
  • Ateria- ja puhtaanapitopalvelut
  • Kainuun Pelastuslaitos
  • Kainuun sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymä
  • Kajaani Vesi -liikelaitos
  • Loiste kaukolämpö
  • Kajave sähköyhtiö

© Kajaanin kaupunki 2022